财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。那么财产保全申请与解除要具备什么条件具体请见下文：

　　一、财产保全应当具备以下条件：

　　1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

　　2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

　　3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

　　4．案件必须有给付内容，属给付之诉；

　　5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

　　6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

　　7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

　　二、财产保全因下列原因而解除：

　　1．被申请人提供担保；

　　2．诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的；

　　3．申请人撤回保全申请的。

　　人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。